小荷物専用昇降機のメンテナンス
小荷物専用昇降機（ダムウェーター）のメンテナンスは、お客様の責任で実施することが法的に定められています。
サンメイサービスでは、小荷物専用昇降機（ダムウェーター）のメンテナンスのご依頼を承っております。
故障かな？と思ったら、様子を見るのではなく早めにご連絡、ご相談ください。各部の点検を行い、安心・安全な状態を保つようにいたします。また、定期的なメンテナンスを行うことで安心に長くお使いいただけくことが可能です。
このような時は早めにご相談ください。
- しばらくメンテナンスをしていないなと気がついたとき
- スムーズに動かなくなったなと感じたとき
- 異音が聞こえたとき
- 扉が開いた時に以前より段差が気になるようになったとき
具体的なメンテナンス内容
点検等では、昇降機の清掃・注油・部品交換・調整等によりお客様のエレベーターを最適な状態に保つようにしています。
また、ドア周りやロープの状態等、リモート点検では確認しにくい可動箇所等の不具合を保安員がチェックし、手入れをすることで、トラブルを未然に防ぐようにも心がけています。
安全にご利用いただくために
部品によって交換時期の目安があります。定期的なメンテナンスを心掛けてご利用いただくことで安心、長持ちが持続します。
制御盤
| 交換項目 | インバータ プリント基板 継電器・接触器 |
|---|---|
| 交換の基準 | コンデンサ、冷却ファンの経年劣化 正常に動作しない、埃の付着がひどい 正常に動作しない |
| 交換目安 | ８〜10年 |
巻上機
| 交換項目・目安 | ブレーキパッド（ドラムブレーキ式） 交換目安 10年〜15年 綱車 交換目安 10年〜15年 ブレーキコイル 交換目安 10年〜15年 ギアオイル 交換目安 1年 軸受け オイルシール |
|---|---|
| 交換の基準 | 要重点点検基準値である 要重点点検基準値である 正常に動作しない ギアオイル酸化、変色 異常振動・異常音発生 油漏れ発生 |
主索
| 交換項目 | 巻上げロープ |
|---|---|
| 交換の基準 | 要重点点検基準値である |
| 交換目安 | ５〜10年 |
カゴ室
| 交換項目 | カゴドアシュー カゴドア吊りロープ カゴドアプーリー 反転装置（カゴドアモーター組付） カゴ室ガイドシュー ゲートスイッチ |
|---|---|
| 交換の基準 | ドアのガタ付き異常 素線切れ 回転異常 回転異常 カゴのガタ付き異常 正常に動作しない、損傷・腐食がある |
| 交換目安 | ５〜10年 |
昇降スイッチ
| 交換項目 | 昇降スイッチ最上階 昇降スイッチ中間階 昇降スイッチ最下階 |
|---|---|
| 交換の基準 | 正常に動作しない、損傷・腐食がある |
| 交換目安 | ５〜10年 |
出し入れ口
| 交換項目・目安 | ドアスイッチ 交換目安 ５〜10年 同時開閉用ドアスイッチ 交換目安 ５〜10年 ドアロック 交換目安 ５〜10年 ドア吊りロープ 交換目安 ３〜５年 ドアプーリー 交換目安 ５〜10年 ドアシュー 交換目安 ３〜5年 難燃性ゴム 交換目安 10〜15年 |
|---|---|
| 交換の基準 | 正常に動作しない、損傷・腐食がある 素線切れがある 回転が異常 ドアガタ付き異常 変形・損傷・亀裂がある |
つり合いおもり
| 交換項目 | オモリガイドシュー |
|---|---|
| 交換の基準 | オモリガタ付き異常 |
| 交換目安 | 10〜15年 |
